新しくキャッシングカードを作りたいのですが! 年収は540万円です。 …みずほ銀行カードキャッシング

みずほ銀行の住宅ローンの事前審査の仕組みをお教えください。
先日、みずほ銀行の住宅ローン事前審査を申込したら断られました。
勤続2年・33歳・年収380万円・自己資金は諸費用分のみ・自動車ローンや消費者金融の借金はしたことありません。
理由を尋ねたらスコアが届かないようです。
と少々判り難い回答でした。
みずほ銀行の住宅ローン事前審査の仕組みとは、どういうものなのでしょうか?

みずほ銀行の住宅ローン事前審査の仕組みについて解説いたします。
Yahoo知恵袋で専門家登録されているゼロシステムズの田中と申します。
私どもでは、住宅ローンについて常に研究をしておりまして今まで1000件以上の住宅ローン審査を申込して参りました。
その実績と研究データを元に回答させて頂きますみずほ銀行の住宅ローン事前審査に限らず大手都市銀行の住宅ローン事前審査では、銀行側と保証会社側の両方で審査します。
銀行側の事前審査では、個人信用情報の調査と返済比率についての審査を中心に勤続年数や年収などが融資申込資格に合致するかの審査を行ないます。
銀行側で審査がクリアされると、保証会社に情報が回り審査されます。
保証会社の審査では、住宅ローン事前審査申込書にお客様がご記入した勤続年数や勤務先等々の項目を精査します。
この精査をスコアと呼ぶ場合があります。
例えば、勤続1年未満なら○○点、勤務先が上場企業なら○○点・・・というように数値化します。
その数値化したスコアが、保証会社の融資基準に満たないと「否決」となります。
最近の保証会社(みずほ銀行)では、条件の厳しい顧客でも出来るだけ融資しようという方針で、スコアが基準に届かなく以前なら完全に否決する案件であっても、優遇金利幅を少なくしたり、保証料を2倍にするなど厳しい条件で仮承認をするようになりました。
みずほ銀行の住宅ローン審査の条件は以下の通りです。
1.最低必要勤続年数3ヶ月以上2.最低必要年収300万円以上3.年収400万円未満の返済比率35%、年収400万円以上の返済比率40%4.審査用返済比率4%以上が最低限の申込みと審査基準です。
各金融機関ごとに審査基準は異なりますので以下で各金融機関の審査基準を解説していますのでご参考にして下さい。
http://www.bukken-chousa.com/juutakulorn1.html例えば、勤続年数2年であっても正社員でなかったり、逆に正社員であっても健康保険証が社会保険でなく国民健康保険だったりすると保証会社のスコアが下ります。
また、みずほ銀行であれば、物件価格100%分の住宅ローンを組む事が出来ますが、自己資金1~2割持っている方と比べるとスコアが低くなります。
返済比率がギリギリで勤続年数が短く更にもう一つ何か問題があると、保証会社の住宅ローン事前審査では、大幅に低いスコアに評価されます。
このように、住宅ローン事前審査の申込み基準であっても、スコアが低いと総合的に判断して否決とされる場合があります。
ご質問者様の場合、恐らく個人信用情報的には問題ないようですが、例えば、勤務先の業績が悪いとか、雇用形態が契約社員や派遣又は、国民健康保険など心当りはありませんでしょうか。
以下1~19の項目にいくつくらい心当たりがありますでしょうか? 以下の3つ以上に当てはまる場合、金融機関が言う「属性が悪い」に該当するかもしれません。
1.過去7年以内に債務整理をした事がある2.クレジットなどの返済日を遅れて引き落とさる事が度々ある3.現在も消費者金融やキャシングの借入れがある4.運転免許証の番号の最後の一桁が4以上の数字5.キャッシング枠のあるクレジットカードを複数枚保有している6.携帯電話を分割払いで購入している7.自動車ローンが数百万円の残債がある8.雇用形態が契約社員、アルバイト、パートである9.自営業(自由業)で確定申告額が少ない10.健康保険証が国民健康保険11.社会保険だけど資格取得年月日が勤続年数と異なる12.勤務先が小規模または社歴が3年未満である13.給与体系が時給や日給制である14.給与体系が歩合制である15.現在、産休中又は前後である16.独身である17.勤続年数1年未満18.諸費用も住宅ローンに組み込みたい19.高血圧や糖尿病などの持病がある上記1~19については、1つでも心当たりがあるまたは該当する場合は、住宅ローン事前審査を申込みする際にその該当する事柄について詳細説明をする必要があります。
何も説明をせずに住宅ローン事前審査の申込みをすると、金融機関側から「今回は、総合的な判断でお受け出来ません。
」と審査不承認になる可能性があります。
上記にはありませんが、現在の住居にお住まいになって居住年数1年未満の場合も、住宅ローン事前審査では、スコアが下りますので予め事情説明が必要です。
銀行側には、保証会社が評価したスコアを一切開示しませんので、否決になった際も銀行側担当者は、否決になった明確な理由がわかりません。
従って「総合的に判断して今回の住宅ローン事前審査は、お受けできません」と曖昧な断り方をしてきます。
みずほ銀行の住宅ローン事前審査の仕組については、以上となります。
さて、ご質問者様の場合、次に住宅ローン審査を通す方法を考えなければなりませんね。
自己資金を貯めるには、時間がかかりますね。
いくらの物件をご購入するかは、わかりませんが、例えば、諸費用280万円かかるものを約50万円程度まで少なくする事が可能な場合があります。
このように諸費用を少なくして諸費用分に充当する予定の自己資金の一部を頭金に回したら如何でしょうか?諸費用を少なくするテクニックについて以下で解説していますので参考にして下さい。
http://www.bukken-chousa.com/juutakulorn1.htmlこれにより自己資金比率がアップして借入金額が減り返済比率にも余裕が出ますので住宅ローン事前審査承認の可能性が出てくるかもしれません。
大変な時期かもしれませんが、出来るだけ頑張ってください。
お役に立てましたでしょうか?

2014/12/13 18:19:48

銀行系クレジットカードの金利は昔から18%の所が多いのでしょうか。
只今消費者金融の過払い請求の手続きを進めていて、みずほUCカードの完済分もできるのか疑問でした。
過去の明細も古いものは破棄していてここ数年は18%になってました。
履歴の開示請求前に一応質問させて頂きました。

自分のカード会社のキャッシングの金利は18%ですよ。
大体は上限金利ぎりぎりであわせているのではないでしょうか?

2010/1/25 16:03:12

銀行とクレジットカード今はみずほ銀行を使っていますみずほ銀行の一つしか口座を持っていませんが今まで特に不便はなかったですが、先月?あったみずほ銀行の不備やこれから貯金でもしようかなと考えたときに、もう一つ銀行口座が欲しいと思いました!皆さんご自身で使われている銀行がお勧めだったりしたら是非教えてください(~~)♪それから、もう一つはクレジットカードのことです銀行口座をどこで作るかを考えたときに、クレジットカードで選んでも良いなぁと思ったんですけども、、理想としては・・・年会費無料、海外に行くことがあるので保険が付いてるもの、海外で現金がおろせるもの(これってキャッシュカードって言うんですかね?) を探しています是非沢山の情報をお待ちしていますので よろしくお願いします<(_ _)>

>年会費無料これは山ほどあります>海外に行くことがあるので保険が付いてるもの現実的に一枚のクレジットカードで十二分な保険が付帯しているものはありません。
>海外で現金がおろせるもの(これってキャッシュカードって言うんですかね?)海外キャッシングがあれば一応可能。
ただ、トラブルの可能性もあるし、貸金業法の規制もあります。
24歳のようですが、就職年数は?(あと前質問ですが21-24歳は一日当たり$20-30の追加料金がかかると思ってください。
またLAX近辺のレンタカー屋で借りても即フリーウェイに向かわず練習した方がいい、というか練習しろですな。
あと地球の歩き方のアメリカドライブ編を熟読すること推奨)

2011/6/13 17:31:37

クレカの更新について質問です。
もう20年使用しているみずほ銀行系UCカードですがもうすぐ有効期限が切れます。
今まではあまり意識していなかったのですがここ数年収入が減りけっこう自転車操業状態です。
万が一更新されなければ非常に厳しいです。
こちらのカードの支払いが遅れた事はありませんがエポスカードは来店払いが5日くらい毎月遅れます。
(こちらも催促がないのであまり気にしていなかったですが)エポスカードはリボ払いがいっぱいで今は一回払いしか使用できません。
更新が心配なUCカードも80万限度額ですがリボで50万ほど使用している状態です。
更新されない可能性はありますか?無知で申し訳ないですがお詳しい方、どうかお願いいたします。

UCカードですが、80万の枠で50万ぐらいのリボ残であれば、更新できると思います。
カード会社は、総量規制でキャッシングで収益を昔ほど上げられなくなっているので、リボは収益の柱になっています。
枠内でリボを多く使ってもらうことは収益につながるので歓迎されます。
むしろエポスの支払いは毎月5日遅れている方が気になります。
CICなどの信用情報に反映されていると、UCには更新拒否される可能性はあります。
また、CICの信用情報には反映されていなかったとしても、エポス社には、あなたが毎月支払いが遅れている情報は残っていますから、エポスカードが突然使えなくなったり、カードの更新を拒否される可能性が高いです。
現状を考えるとエポスの支払い遅れをこれ以上続けると多方面に影響を与えるので、注意が必要です。

2014/5/26 20:26:20

カード利用停止処分について。
先日・嫁と私の家族ら6人で京都へ急遽いく事になり、私が新幹線代金(グリーン回数券6枚セット×2)約20万程度をカード決済しました。
JR東海の窓口では普通に買えて、新幹線で京都向かう道中の新幹線の車内で、カード会社から電話があったみたいですが、電源を切っていた為通知のみ新幹線下車後にわかりました。
掛けたら、代表番号?らしくオペレーターには繋がりませんでした。
その後、京都市内で食事をした後に、私が支払いをしようとしたら、カードが利用できません。
と言われて、カード会社の盗難専用ダイヤルに確認したら、東京駅で回数券買われていますので、当社規定により、11月の代金決済が終わるまで、利用停止します。
と言われました。
旅行へ行く時の新幹線代を払うとなぜ、利用停止になるのですか?カードはJ●Bで主に毎月、携帯、ガス、電気、水道、ETC、ガソリン・スーパーなどでの生活費や旅行へ行くときに決済カードです。
限度額は400万で毎月の支払いは30万前後あります、最高決済金額は新婚旅行代で290万です。
カードを持って一度も遅延はありません。
過去一度大規模システム障害で某銀行側の責任で遅延はありましたが・・ちなみにキャッシング・ローンは枠は0です。
補足夕方カード会社から電話がきました。
午前中に入金の確認ができましたので、利用停止を解除致します。
審査の結果、京都旅行中に不快の思いさせ申し訳ありませんでしたと電話があり、昨今換金するなど手口が横行しており、機械が自動で停めたの事でした。
今後は、利用停止がならなら様に対応します。
チケットの手配はコンシェルジュがお手伝いしますとの事。
しかし、初めて知りました。
カード枠の現金化のスキームを。
ww

JCBの会員規約に「・・貴金属、金券類、電子マネーの入金、パソコン等の一部の商品については、ショッピング利用を制限することがあります。
」とあります。
新幹線回数券は金券類に相当します(代表格?)。
これは「ショッピング枠の現金化」を防止する為です。
そのセキュリティチェックが働いたのでしょうね。
https://ssl.okweb3.jp/jcb-qa/EokpControl?&tid=750879&event=FE0006事前に連絡しておけば、、、、と言ってもしょうがないですね。
>過去一度大規模システム障害で某銀行側の責任で遅延はありましたが・・>ちなみにキャッシング・ローンは枠は0です。
これらは無関係でしょう。
みずほ銀行のシステム障害がJCBも周知の事実ですから。
Re補足よかったですね。
JCB THE CLASSでもその様な事があるのですね。

2011/10/12 06:43:53

イオン銀行からみずほ銀行への振り込みの手順を教えて欲しいです。
補足クレジットカードを初めて使います。
因みに自分でも一生懸命調べました。

イオン銀行のホームページより、振込の手続きをする。
クレジットカードと書かれてますが、借金してから振込ですか?キャッシングの場合、キャッシングできるようにしてますか?ログイン出来ないとかは無いんですよね?

2017/3/27 13:40:26

借金はしません。書き忘れましたが、私は学生で来月から下宿をするので、まずは親にイオン銀行にお金を入れてもらってから私がみずほ銀行にそのお金を振り込みます。>

現在複数のクレジットカードのリボ、キャッシングで借金を抱えています。
一時は300万円を超えていた借金を、やっと半分以下に減らすことが出来ました。
ここで金利の低いところで借り換えをして、一気に完済したいと考え、みずほ銀行の多目的ローンを検討しているのですが、通る見込みはあるでしょうか?【スペック】35歳 女性 年収450万円 勤続4年 家族持家・エポス残高 ショッピングのみ110万円・MUFG残高 ショッピングのみ50万円現在キャッシング完済済み(利用可能額は30万円有)その他完済済みのクレジットカードは解約済み・申し込み予定金額/期間 140万円/10ヶ月審査情報が公開されていない以上あくまでも予想の域を出ないことは理解しています。
ただ一度申し込みをして残念な結果になった場合、一定期間情報が残り、その後の返済計画にも影響があるので客観的に見て、まったく見込みがないか、申し込んでみてもいいのかぜひお聞かせいただければ幸いです。
補足<追記>ご回答くださった皆様ありがとうございました。
実は相談を投稿したことをきっかけに返済計画を見直したところ、長期保有している証券の価値が上がっていることがわかり、あと数ヶ月で完済する目処が立ちました。
相談当初とはまったく異なる解決ですが、相談してみて本当によかったです。
借金自体は留学中の学費生活資金、そして帰国後の転職活動資金として大きくなったものでしたがこれでやっと新たなスタートが切れそうです。
ありがとうございました。

借金の一本化になると多目的ローンの安い金利での融資は難しく、150万の借り入れになるとおそらくフリーローン12%になるかと思います。
保証会社がオリコになるのでオリコの審査になりますし、保証料もかかるかもしれません。
あなたのスペックなら十分対象になると思いますが、7%などの安い金利でのお話しは厳しいですね。

2017/6/9 11:53:05

回答ありがとうございます。
やはり多目的ローンでの審査はかなり厳しいのですね。
返済途中で追加の借り入れが出来てしまう商品ではまったく意味がないので、カードローン商品は対象外として探していました。
現在のリボが15%なので12%なら確かに下がりますが、上記理由と金利、手続きを考えると迷うところです。>

田中先生ご回答お願いします。
中古住宅を不動産屋仲介で売却しようとしています。
1番手の買い主様(会社員年収580万円)が諸費用込みのフルローン(約3000万円を35年)をみずほ銀行に仮審査して、結果ローン可となりました。
契約時にローン特約以外に、こちら(売り主)から買い主様(仲介業者経由)に※質問1 契約後のローン本審査中は、新たなキャッシングカードの所得及び借り入れはしない ・通販又は店舗などで分割(無金利を含む)を利用して物品(自動車、携帯電話など全て)を購入しない ・現在の会社を退職しないもし違反してローン不可となった場合は手付金(半額)を放棄する、などの契約は可能でしょうか?・買い主様は仮審査申し込み以前からキャッシングカードを1枚所有(枠はショ80万円キャ50万円)です。
(買い主様申告)この1番手の買い主様がこの条件を拒否した場合は契約はしないつもりです。
2番手の買い主様は東証一部上場の会社員で年収650万円以上、ろうきんにローン仮審査中(ローン金額1000万円・15年)ですが余裕で仮審査を通ると思います。
仲介の不動産屋は買い主様に説明はすると言っていますが、買い主様のうっかりミスなどを防ぐためです。
※質問2契約成立後に仲介して頂いた不動産屋に仲介料とは別に御礼などの名目で10万円程度(領収書無し)で差し上げるのは法律的に良いのでしょうか?御回答宜しくお願いします。

住宅ローン条項の特約についてですね。
>契約後のローン本審査中は、新たなキャッシングカードの所得及び借り入れはしない>・通販又は店舗などで分割(無金利を含む)を利用して物品(自動車、携帯電話など全て)を購入しない>・現在の会社を退職しない>もし違反してローン不可となった場合は手付金(半額)を放棄する、などの契約は可能でしょうか?仲介不動産会社が売買契約書を作成するので、その仲介会社が承諾すれば特記事項に追記可能です。
住宅ローン特約の実務上の運用としては、買主側に故意過失が原因で住宅ローン審査が否決された場合、住宅ローン特約は適用されない。
ことになります。
特に追記しなくても、問題は御座いません。
ただ、大手の新築分譲会社が作成する売買契約書の住宅ローン特約の条文(特記事項等)には、このことを明確にするために1.住宅ローンが・・・・・否決された場合、売主は買主に手付金を無利息で遅滞なく返還する。
2.但し、買主が本契約締結後、勤務先を変更、新規借り入れ、必要書類の提出を遅滞など買主の故意や過失が原因で住宅ローン審査が否認された場合、住宅ローン特約は適用されません。
以上のよう文章が記載されています。
一般的に、このように買主の過失による住宅ローン審査が否決された場合、手付金半額返金でなく、本来は、手付解除の扱いとなりますので手付金半額返還の文章の記載は必要ないかと思います。
従って、住宅ローン条項の特記として『上記2.但し、買主が・・・』の文章を追記してもらうように仲介不動産会社に依頼すると通常は拒めないと思います。
2番手のお客様も属性が良さそうですので、1番手の売買契約が終了するまでは、完全に断らないように、上手に仲介不動産会社に調整して頂いた方が良いと思います。
>契約成立後に仲介して頂いた不動産屋に仲介料とは別に御礼などの名目で10万円程度(領収書無し)で差し上げるのは法律的に良いのでしょうか?仲介手数料以外に支払う領収書なしの御礼とは、俗に言う『裏金』となります。
このことを税務署の人が聞いたら、まず、アウトです。
また、宅建業を管轄する都庁や県庁の部署の人が聞いても業法的にもアウトと言われます。
ただ、ご質問者さま(売主)と仲介業者で、確かな信頼関係があり、他言無用で互いに納得して支払う金銭であれば、誰にもとやかく言われないと思います。
お役に立てれば幸いで御座います。

2018/4/23 10:07:37

今度、ドイツに旅行に行くのですがクレジットカードがみずほの銀行口座を作る際につくったアメリカンエクスプレスベーシックしか持っていません。
こちらドイツでもよく使えるのでしょうか。
現金を多く持っていくのが怖いのでクレジットカードを使いたいのですがこちらのカードですごせるでしょうか

先の解答者さんの通りAMEXは加盟店が少ないので使い物になりません。
カード会社によってはキャッシング枠を設けても1週間あれば届きますのでVISAかMasterCardをお作りください。
YahooカードもWeb上から簡単に申し込めます。

2016/9/22 17:52:17

新しくキャッシングカードを作りたいのですが!年収は540万円です。
現在 イオンカードで、キャッシング額が50万円弱あります。
他にカードは持っていません。
100万円くらい借りれるカードを作りたいのですが、審査に通るでしょうか?作りやすいカードってありますか?検討しているのは、①イオンのVIPカード(先日カード作りませんか?みたいに申込書が届いたので)②三菱東京UFJのカードローン(給料口座を持っているので)③オリックスVIPカード(テレビで良く見るので)これくらいの年収で100万円の審査って難しいのでしょうか?他に良いカードはありますか?教えて下さい!

みずほ銀行カードローンはどうでしょうか昔それくらいの年収で300万申し込んだら200万の枠が通りました。
200万枠だと金利9パーセントです。
イオン銀行にも申し込んだら枠がみずほ銀行より少なくなった記憶があります枠が大きいほど金利下がるとこが多いと思うので多めに申請してみては

2013/6/4 11:39:06

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